住宅ローンの金利返済は変動金利型？or固定金利型？

住宅ローンの金利返済は変動金利型？or固定金利型？





住宅ローンの金利返済は変動金利型？or固定金利型？
という話題について取り上げてみました。



住宅ローンというとおそらく、住宅を購入した場合、貴方の人生の大半をかけて返済していくものでしょうから、
とっても大きな返済額となります。


一旦大きな金額を借りて、それを何十年かに分けて返済していくものですから、
当然、金利というものが掛かります。


金額が何千万〜という金額だけに例えば金利が０．１％違っても、５０００万借りたとしたら、
５０万円も違う！というふうになります。


住宅ローンは大きな金額ですので、それだけにしっかりとした情報収集が必要です。



住宅ローンの返済金利には、変動金利型、全期間固定金利型、当初固定金利型の３種類があります。



まず、変動金利型では、住宅ローン金利が市場金利に変動して６ヶ月ごとに金利が見直されます。

そのため、金利が低下している時には有利に、上昇している時には不利になります。

金利上昇が予想される局面では、早めに長期固定金利型に借り換えるようにする事です。

また、変動金利型を選択した際に、注意しなくてはならないのが、急激な金利上昇です。



ほとんどの変動金利型ローンで、５年間の返済額が固定されていますので、

急激な金利上昇期にはいくら返済しても元本がいっこうに減らないという事態も生じてしまいます。




以上、住宅ローンの金利返済は変動金利型？or固定金利型？についてでした。